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楼市调控最后坚守者酝酿降价部分项目已8折

2019-01-28 20:20:13

楼市调控最后坚守者酝酿降价 部分项目已8折促销

作为此轮房地产调控最后一个坚守价格底线的房企,绿城中国集团或将于春节前启动实质降价。而绿城的降价促销,标志着全国性房地产企业的价格策略已经一致向下。

近日,浙江某房地产业内人士向透露,绿城在杭州的西溪诚园项目可以以8折的优惠价格向绿城系统内部人士销售。而所谓的系统内部人士除绿城集团外,还有与绿城合作的浙江报业集团等国有背景的企业。西溪诚园给阿里巴巴这些企业的公开团购价格是9.2折。但实际上,合作单位传出的优惠已经到了8折。这位人士称。

根据上资料,西溪诚园的签约价格已经由3.6万元/平方米左右,降至近期的2.9万元/平方米左右。对此,绿城销售人员向的解释是,受政府部门拉低均价的要求,近期西溪诚园上签约价格只是毛坯价。而西溪诚园本身是精装修房

楼市调控最后坚守者酝酿降价部分项目已8折

,因此需要购房者再支付5200元/平方米的装修价格。这样算来,并无降价之说。但上述业内人士表示,圈内介绍的8折优惠并未提及毛坯与精装的问题。我们之所以没有买,除了被限购外,也觉得根据当时的拿地成本,这个项目也就是2.8到2.9万/平方米,现在打8折降到这个价格,其实没什么吸引力。

除了这一项目,根据的调查,绿城一些项目已经制定了高额的年终回款指标。业内专家表示,作为豪宅的标志性物业,绿城项目要想在年底前完成数十套销售目标,降价20%是起码的策略。

另一个值得关注的迹象是,绿城近期将正式上线新浪乐居电商频道,包括了绿城在27个城市的79个主流项目均将落户在电子商务平台。而电商平台的一大优势是通过络竞拍和保证金支付,可以迅速在绿城数十个楼盘同时开启降价促销。业内解读称,这些举措都有可能为即将到来的绿城促销战略进行技术准备。

此前,针对此轮绿城资金链危机的质疑,绿城集团董事长宋卫平曾公开表示,绿城计划分三个阶段应对调控:首先是努力销售,把房子卖出去;第二是看看能不能腾挪掉几个项目;最后一个阶段,如果前面的手段都不奏效,那就直接把价格降到底,所有的房子都卖完,以后就不再做房地产了。宋卫平的上述表态现在被市场称为三步走。而根据上证报了解,绿城无论是在项目腾挪还是降价促销方面都有积极的考虑和准备。

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